Quando você decide construir sua casa, sabe que conseguir ter uma obra mais barata é bem difícil, afinal, parece que a cada momento surge uma coisa nova, um material que não estava nos planos ou um reparo que precisa ser feito.
Com tudo isso você acaba gastando bem mais do que havia se planejado e parece que as obras nunca vão ter fim, afinal você não se planejou e esqueceu de verificar sobre portão automático valor, tintas, portas, uma infinidade de coisas.
É preciso que você entenda que para uma obra mais barata possível é preciso muito planejamento, só dessa forma você conseguirá passar por esse terremoto que é a construção de uma casa, da melhor forma possível.
Para te ajudar a entender melhor os passos que devem ser feitos quando se inicia uma obra, além de dicas que irão te ajudar em todo o processo, continue lendo esse artigo, pois separamos todas as informações fundamentais sobre o assunto.
Com as dicas certas você conseguirá manter os custos da construção do seu imóvel sob controle, parece mentira né? Mas saiba que é possível.
1 – Contrate um arquiteto
À primeira vista essa dica pode parecer besteira ou até mesmo um exagero, mas já ouviu aquela frase “o barato sai caro”, pois bem, quando você não se preocupa em contratar um profissional para desenhar um projeto, você não terá nada como base.
Isso abre possibilidade para o erro, dessa forma os profissionais que irão construir o imóvel não terão nada com o que se basear, assim os cômodos não serão planejados e muitas vezes podem se tornar nada funcionais.
Quando você contrata um arquiteto, garante com que o seu projeto atenda às suas necessidades, sem contar que ele terá a experiência e contato com empresas de terraplenagem e outros setores, para facilitar sua obra.
É de responsabilidade do arquiteto supervisionar a execução dos serviços, isso faz com que os funcionários trabalhem corretamente além, de não ter o desperdício de materiais, fazendo com que a sua obra termine no tempo previsto.
Referente ao valor, não se desespere ou ache que será um preço exorbitante, o valor do serviço do arquiteto costuma ser pequeno em relação ao total da obra, sem contar que agrega segurança e tranquilidade.
Dessa forma você terá certeza que a sua casa não terá nenhum problema estruturais, com infiltração, entre outras questões que só um profissional consegue prever.
2 – Escolha muito bem os profissionais
A escolha dos profissionais de mão de obra é tão importante quanto a de um arquiteto, afinal, são essas pessoas que irão estar na linha de frente da obra, eles serão responsáveis pela:
- Construção;
- Colocação de manta para telhado;
- Pintura;
- Encanação;
- Parte elétrica.
Enfim, todos os processo necessários para a construção de uma casa, por isso é crucial que você escolha profissionais responsáveis, caso contrário terá problemas com a entrega e o serviço, essas pessoas podem acabar arruinando sua obra.
É válido que você faça uma boa pesquisa e compare os valores que estão sendo cobrados pelos profissionais desse ramo, desconfie de preços muito abaixo do mercado, pois podem ser profissionais sem muita experiência.
Pergunte para o seu ciclo social e familiar se existe algum profissional para te indicar, boas referências fazem total diferença nesse momento e você consegue contra-los com mais segurança e confiança.
Dessa forma você garante a sua obra mais barata e ainda tem certeza que o trabalho vai ser feito corretamente, dentro do prazo, sem surpresas ou desperdício.
3 – Faça o orçamento em mais de um lugar
Essa é uma dica de ouro na hora de economizar, pois os preços costumam variar muito de uma loja para outra, quando você pesquisa uma coifa de inox para cozinha, por exemplo em várias lojas, consegue ver a diferença dos preços.
Se for preciso comprar os materiais e produtos necessários em lojas diferentes, às vezes um item é mais barato em um lugar, mas as outras coisas não, por isso a regra é pesquisar sempre e só compre onde e aquilo que realmente valha a pena.
O que você não pode fazer é sair comprando tudo na mesma loja de primeira, esse erro fará você gastar muito dinheiro, acredite.
4 – Faça a construção em etapas
Quando você executa todo o projeto de construção de uma só vez, pode acabar comprometendo todo o seu orçamento, além da organização e o andamento dos trabalhos, por isso que uma boa alternativa é fazê-los em etapas.
Por isso, elenque as necessidades, defina quais passos são essenciais e quais são secundários.
Com isso você terá um panorama e conseguirá priorizar o que de fato for fundamental como comprar esquadrias de PVC e organizar as partes elétricas e hidráulicas.
Com todo esse planejamento fica mais fácil ter uma obra mais barata, além de controlar o orçamento em cada etapa, pois você saberá exatamente o que será investido, dando assim uma tranquilidade maior para quando chegar as etapas complementares.
Que serão feitas de acordo com a disponibilidade financeira como os acabamentos, a parte de decoração, móveis, escolas de detalhe como tapete sob medida, etc.
5 – Prefira a compra direta com os fornecedores
Quando você compra direto com os fornecedores consegue um bom desconto, tendo em mente que você irá construir um imóvel e não reformar ou seja muito material será gasto, você consegue comprar em grandes quantidade e pagar menos.
Portanto, será possível ter uma obra mais barata. Sabemos que as lojas de materiais de construção já oferecem bons descontos, mas acredite que os melhores descontos você só consegue comprando diretamente com os fornecedores como em um distribuidor de materiais elétricos atacado e afins.
Essa é uma excelente opção para comprar materiais básicos como:
- Blocos;
- Tijolos;
- Areia;
- Aço.
Você consegue economizar muito e com isso usar o dinheiro que foi poupado para investir em outras coisas da obra.
6 – Compre materiais reutilizados
Essa é uma excelente dica, existem lojas de materiais de demolição ou de materiais reciclados, que são boas opções para ter uma obra mais barata. Nesses lugares você consegue encontrar:
- Madeira;
- Pisos;
- Vidros;
- Granito.
Além de muitos outros materiais em bom estado, que te ajudam a economizar.
7 – Estabeleça e siga um cronograma
Ter um cronograma para seguir é fundamental, pois cada atraso pode aumentar os gastos com mão de obra e desperdício de materiais, sem contar em toda frustração e dor de cabeça que é ter um serviço que nunca tem fim.
Pense que a cada vez que você visita a obra recebe um novo prazo para término, isso acaba com suas expectativas e aquilo que seria um sonho de ter uma obra mais barata, acaba se tornando uma decepção sem tamanho.
Por isso é preciso que um cronograma seja feito, com todas as etapas e o tempo que será gasto nelas, quando você contratar bons profissionais esse planejamento costuma ser seguido à risca.
Claro que imprevistos acontecem, mas é preciso que se siga um planejamento para amenizar qualquer problema que possa surgir.
Um grande fator que leva a atrasos é a falta de acompanhamento especializado, esse problema pode inclusive paralisar as obras, pois só os profissionais qualificados conseguem fazer a leitura correta dos projetos e acompanhar sua execução.
Como já foi dito anteriormente, não tente baratear a mão de obra, isso acaba tendo o efeito contrário e você irá enfrentar inúmeros problemas, tanto com gastos financeiros, como com todo o desgaste físico.
8 – A obra precisa ser acompanhada diariamente
Para que a sua obra não pare é necessário que se tenha um líder que possa comandar toda execução do serviço, afinal um trabalho em equipe exige uma liderança segura, para que aconteça o desenvolvimento dos trabalho e funções.
Por isso que você deve cobrar o acompanhamento diário do responsável pelo projeto, no canteiro de obras, se informando com ele como está o andamento da obra, quais matérias já foram usadas, se precisa de mais blocos de isopor e todos os outros detalhes.
Essa liderança faz com que os operários se sintam seguros, afinal, terá alguém coordenando o seu trabalho, e todos estarão muito mais comprometidos com suas funções para terminar logo o trabalho.
9 – Atente para o controle do fluxo de caixa
É só com o controle da movimentação financeira que você seguirá tranquilo, durante toda a obra. Para te ajudar com isso você pode criar planilhas de custo, atualizando suas informações a cada nova coisa que surgir.
Como compras, gastos com mão de obra, essa planilha deve ser alimentada por você e por quem estiver fazendo o gerenciamento do canteiro de obras, dessa forma você consegue ver todo o dinheiro saindo do caixa e tem um controle maior, mantendo a obra mais barata.
Assim você não terá surpresas com pagamento de serviço ou compras, tudo estará registrado.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.