Usar filtros avançados e trabalhar com corretores experientes estão entre as dicas
Se você já buscou por um imóvel para alugar ou comprar em grandes cidades, deve ter se deparado com centenas de opções. Ao mesmo tempo que isso pode ser positivo pela variedade, pode se tornar negativo pela dificuldade em filtrar o que faz ou não sentido para você.
Antes de buscar apartamento para alugar em São Paulo, por exemplo, é essencial estabelecer filtros. Além disso, outros pontos como a escolha do corretor podem agilizar o processo e fazer com que você encontre o imóvel ideal. Abaixo, confira estratégias para te ajudar nessa busca!
Use filtros avançados em portais imobiliários
Hoje em dia, podemos resolver quase tudo pela internet, e isso inclui a busca por imóveis. Muito provavelmente, você já fez algumas pesquisas em buscadores ou aplicativos especializados. Para te ajudar a encontrar resultados melhores, é importante explorar os filtros avançados desses portais.
Número de quartos ou banheiros
Saber o número de quartos e banheiros disponíveis no imóvel é essencial, mas você não precisa ler anúncio por anúncio para isso. Com os filtros de cômodos, você estabelece uma quantidade mínima de quartos e banheiros que precisam conter na casa ou apartamento.
Quantidade de vagas na garagem
Quem possui veículo próprio também pode ter como exigência uma ou mais vagas disponíveis na garagem. Para não descobrir essa informação apenas durante a visita, inclua no filtro de vagas a quantidade necessária para você.
Tamanho em metros
A quantidade de cômodos de uma casa ou apartamento já ajuda a ter uma ideia se o imóvel é pequeno ou grande. Para ser mais exato e encontrar o seu cantinho dos sonhos, inclua também a metragem mínima e máxima desejada nos filtros da plataforma.
Tipo de imóvel
A última dica para explorar os filtros ao máximo é definir parâmetros do tipo de imóvel: casa ou apartamento, com ou sem varanda, mobiliado ou ou não. Tudo isso pode ser incluído nas principais plataformas imobiliárias do mercado.
Trabalhe com corretores experientes
Depois de aplicar todos os filtros acima, você deve ter uma lista apenas com os imóveis compatíveis com as suas necessidades. Mesmo assim, ainda devem restar centenas de opções, e é nessa hora que a experiência dos corretores entra em ação!
Com a alta demanda nos centros, é essencial contar com a organização, a agilidade e o conhecimento de um corretor experiente no mercado. A partir das suas necessidades e filtros, ele poderá te indicar por onde começar e quais são os melhores imóveis da lista.
Priorize as visitas presenciais
Após o corretor apresentar as principais opções, é hora de partir para a etapa de visitas. Mesmo que, hoje em dia, seja possível ver centenas de fotos e vídeos do imóvel, nada substitui a visita presencial. Nela, você poderá ver detalhes do imóvel e tirar dúvidas com o responsável.
Por isso, priorize as visitas presenciais antes de fechar qualquer negócio. Para otimizar a agenda, você pode solicitar que o corretor marque um dia único de visitas, com horários próximos e um roteiro otimizado.
Negocie o valor sempre
Com todas as dicas e estratégias acima aplicadas, você deve estar a um passo de comprar ou alugar o seu imóvel perfeito em uma grande cidade. Mas, antes de assinar os papéis, não deixe de negociar, seja com o dono do imóvel, seja com a imobiliária responsável.
Nesse setor, a prática de negociação é muito comum, e os vendedores e corretores até mesmo esperam que isso aconteça. Para conseguir um bom desconto, ofereça vantagens de pagamento e estabeleça porcentagem ou valores realistas. Dessa forma, as chances da negociação ser aceita aumentam, trazendo benefícios para todas as partes envolvidas.